하자기술센터(Defect Tech Center)는 어떤 곳인가요?

하자기술센터는 법무법인 더 에이치 황해(The H Hwanghae)가 운영하는 아파트 하자소송 전문 센터입니다. AI 기반 하자 진단·손해액 산정·판례 분석 기술과 변호사 실무를 결합하여 입주자대표회의와 입주민의 하자보수·손해배상 권리 회복을 지원합니다.

어떤 AI 기술이 하자소송에 사용되나요?

하자기술센터의 AI는 ① 사진·도면 기반 하자 유형 자동 분류, ② 단지 규모와 판례 데이터 기반 손해액 자동 산정, ③ 유사 판례 자동 추출, ④ 단지 통합 진행 관리, ⑤ 감정 보조용 하자 보고서 자동 생성에 사용됩니다. 모든 산출물은 담당 변호사가 최종 검토합니다.

어떤 하자가 소송 대상이 되나요?

공동주택관리법과 집합건물법에 따른 하자담보책임 기간 내의 아파트 하자가 대상입니다. 구조 하자(균열·기울어짐 등), 마감 하자(타일·도장·창호 등), 설비 하자(누수·결로·소음·환기 등), 외장 하자(외벽 박리·누름 등) 등 입주민 사용·안전에 영향을 주는 하자라면 검토 대상이 됩니다.

누가 소송에 참여할 수 있나요?

원칙적으로 입주자대표회의 또는 구분소유자(입주민)가 원고 적격을 가집니다. 단지별로 의결 절차와 위임 절차가 다르므로, 단지 상황에 맞춘 소송 수행 방식을 변호사가 안내드립니다.

단지에 하자가 있는지 어떻게 진단받나요?

단지 정보와 하자 사진·민원 내역 등 기초 자료를 제출하면, 하자기술센터의 AI가 1차 분류·요약을 제공하고 변호사·기술 검토팀이 2차로 정밀 검토하여 소송 적정성과 예상 손해액을 안내드립니다.

비용 구조는 어떻게 되나요?

단지 규모와 하자 항목 수에 따라 착수금·성공보수 구조가 달라집니다. AI 진단으로 검토 시간이 단축되어 일반 하자 사건보다 진행 효율이 높으며, 정확한 비용은 단지 자료 검토 후 위임계약 단계에서 안내드립니다.

소송 기간은 얼마나 걸리나요?

아파트 하자소송은 감정 절차가 핵심이며 1심 기준 통상 1년 6개월~2년 6개월이 소요됩니다. 하자기술센터는 AI를 활용해 사실관계 정리·감정 항목 도출 단계를 단축하여 절차 효율을 높이고 있습니다.

현재까지의 누적 성과는 어떻게 되나요?

법무법인 더 에이치 황해의 아파트 하자소송 누적 판결금액은 약 3,050억 원이며, 단지 최고 승소 판결금액은 약 540억 원, 세대당 평균 판결원리금은 약 435만 원 수준입니다.

아파트 하자소송 미디어 소식

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